市區(qū)老舊小區(qū)改造正緊鑼密鼓地進行。那么，今年老舊小區(qū)改造有何創(chuàng)新之處？日前，改造方案規(guī)劃設(shè)計單位——市規(guī)劃勘測設(shè)計集團有限公司相關(guān)負責(zé)人許進進行了解讀。

許進介紹，今年京口區(qū)改造江濱三期、茶山小區(qū)等7個小區(qū)，總面積35.2萬平方米；潤州區(qū)改造王家灣、小孟湖小區(qū)等12個片區(qū)，共18.99萬平方米。前期集團黨委強化黨建引領(lǐng)，選派黨員設(shè)計師和業(yè)務(wù)骨干組成精干設(shè)計師團隊，深入小區(qū)了解居民改造需求，并聯(lián)合多家單位組建臨時黨支部，與各相關(guān)單位多次對接討論設(shè)計方案，充分按照群眾需求實施精準(zhǔn)改造。

今年改造的亮點主要有：堅持以人為本，打造適居、易行、宜享、樂活、平安、善治的完整社區(qū)。聚焦片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的品質(zhì)提升和社區(qū)管理服務(wù)的提檔升級，將環(huán)境宜居等元素融入設(shè)計中。

江濱三期改造中，注重盤活閑置、低效的公共空間。如將已停止使用的原江濱游泳池出新為口袋公園；將廢棄的羽毛球場等硬化為場地，以彌補小區(qū)停車區(qū)域不足的現(xiàn)狀。

桃花塢四區(qū)有一定的綠化面積，但綠化情況不佳。針對部分綠地退化，改造將采用景觀效果好、后期維護成本低的細葉麥冬與紅花酢漿草進行修復(fù)。根據(jù)建筑風(fēng)格及桃花塢路風(fēng)格對外圍墻進行出新美化，增加塢壁、桃花、房屋等元素剪影，結(jié)合桃花塢歷史故事，展現(xiàn)桃花塢歷史文化。

王家灣片區(qū)內(nèi)部空間有限，停車需求旺盛。改造中，5號樓南側(cè)道路由3.3米拓寬至5米，滿足機動車停車及通行需求。利用5號樓南側(cè)空地新增機動車泊位21個，全部預(yù)埋電動汽車充電設(shè)施。利用拆違、邊角地等空間，增加非機動車車棚10處約171個非機動車車位。

長江路287號與東西兩側(cè)自然隔斷，內(nèi)部樓棟具備較好的小區(qū)封閉管理條件。根據(jù)改造后封閉式管理需求，將1號和4號樓間內(nèi)部道路作為小區(qū)出入口主通道，道路寬度統(tǒng)一為6米，出入口設(shè)置崗?fù)ぁ?/p>

強調(diào)全齡友好，補短提優(yōu)共建共享美好家園新環(huán)境。此輪規(guī)劃設(shè)計不斷完善城市管理和服務(wù)，將“一老一小”和殘障人士作為改造服務(wù)的主要目標(biāo)對象。

江濱三期老年人居多，對休閑、健身、棋牌、娛樂等需求較高，目前片區(qū)內(nèi)共有3處較大的活動場地和若干零散的休憩空間，但該類場地的設(shè)施普遍老舊，且缺少統(tǒng)籌設(shè)計，造成人氣不均等現(xiàn)象。

實施改造中，將提升法治文化廣場，結(jié)合廣場使用功能進行地面材質(zhì)出新，保留大喬木、指示牌及宣傳欄，設(shè)置靠背樹池坐凳，重新歸置乒乓球桌。提升太極廣場，保留大喬木，做特色樹池，將乒乓球桌移至法治文化廣場，地面出新并體現(xiàn)太極元素，增加休憩象棋桌凳及太極廣場LOGO。提升休憩廣場，保留大喬木，活動場地鋪裝出新，結(jié)合喬木位置合理布置健身區(qū)域、公共活動區(qū)域、輪滑廣場等休憩場地。

江濱三期等小區(qū)建筑樓道空間整治中，突出安裝節(jié)能燈具、增設(shè)墻面扶手、優(yōu)化樓道地面和臺階、修補樓道破損地面等適老性設(shè)計。三茅宮二區(qū)菜場周邊片區(qū)、長江路287號還擬增設(shè)老年人折疊休憩座椅、優(yōu)化踏步并設(shè)防滑設(shè)施。小孟湖片區(qū)部分入口坡道較長，改造將在現(xiàn)有的擋墻上安裝欄桿。

此外，沿古運河片區(qū)改造中，注重與周邊風(fēng)貌整體協(xié)調(diào)，彰顯古運河文化。

西柴院片區(qū)緊鄰古運河，但沿運河公園景觀效果不佳，休憩設(shè)施缺乏，導(dǎo)致沿運河特色風(fēng)貌未充分彰顯。改造中，在進行建筑整治的同時，沿古運河一側(cè)綠化空間內(nèi)，設(shè)置漕運文化景墻，展示運河文化。對活動空間進行提升，敞開活動空間，通過修剪移栽喬木與補植開花地被，打造空間景觀效果。

本報通訊員馬強

本報記者方良龍