承載百姓夙愿 煥發文明活力

——新沂市持續深化老舊小區改造工作

習近平總書記指出：“老舊小區是城市更新的一個重點，也是一項民生工程，既要保留歷史記憶和特色風貌，又要解決居民關切的實際問題”。新沂市堅持利民惠民創建導向，高標準推進老舊小區改造，通過系統更新基礎設施，同步增加公共服務，小區實現從“臟亂差”到“凈暢美”的蝶變。累計改造老舊小區97個（含單體宿舍樓），改造面積143萬平方米，1.3萬戶居民生活條件得到顯著改善。

一、以人為本，基礎設施全面提升

通過“線上+線下”問需于民、組建共治委員會等舉措，立足小區實際，結合群眾反饋按需定制改造方案，實現從“政府主導”到“居民主導”的轉變。針對小區基礎設施薄弱項實施專項提升改造，累計改造道路13萬平方米，屋面防水25萬平方米，疏通改造污水管網3萬米，新建雨水管網3.5萬米，供水管網2.5萬米，增設機動車停車位約1800個，加裝新能源汽車充電樁460個。堅持精心科學合理施工，最大程度減少對群眾生產生活的影響。針對拆違后居住面積不滿足家庭需求的群眾，通過納入公租房保障、發放補貼等方式化解社會矛盾。

新沂市城關新村進行全面改造，規劃建設停車位、健身場所等

二、資源整合，改造成果常態長效

創新“國有平臺主導+優質企業合作”模式，實現質量、成本、效益三重優化。統建統營自行車充電設施，建成240處自行車棚，引入居民平價電，破解飛線充電難題，讓居民用得“實惠”住得“安心”。針對改造項目面廣、量大、點多、零散等特點，采取全過程咨詢管理辦法，強監管、降費用。明確國有平臺為承建主體，確保項目成本受控、群眾認可、質效兼顧。在材料選擇上由政府與企業簽訂協議，按照市場價格下浮后優先進入改造市場。突破行業慣例與防水施工企業簽訂8年售后質保合同，有效解決老舊小區屋面防水“難治、難維護”問題。

老舊小區進行改造（強弱電規整入地、拆除違建、道路改造）

三、溫暖關愛，文明新風浸潤民心

探索“三位一體”治理模式，將小區改造與物業管理、社區服務深度融合，杜絕“改后失管”現象。優化公共空間，建成48處樹陣式停車場、口袋公園等“微海綿綠地”。新建社區養老用房4處，引入專業養老機構，利用閑置屋面租賃給光伏企業實現養老服務中心“冬暖夏涼”的運營保障。建成“長者食堂”5處，為老人提供配餐助餐服務。兼顧改造“效率”與“溫度”，承襲傳統記憶，打造“春花、夏蔭、秋葉、冬陽”愜意小景，升級打造8處單一活動場地為多功能運動場地。利用改造后陣地新建新時代文明實踐點5個、基地2個，廣泛開展各類主題活動。舉辦“和諧社區 文明同享”鄰里藝術節，組織《退彩禮》等柳琴戲巡演，文明理念更加深入人心。

新沂市沭濱小區中心廣場改造，增設鍛煉和娛樂設施、新建老年服務中心

新沂市老舊小區改造深刻踐行以人民為中心的發展理念，既保留社區記憶又注入現代功能，實現了“宜居”與“鄉愁”的平衡，達到了“文明”與“和諧”的共生，改出實實在在的幸福感、獲得感、安全感。